ยื่นเอกสารกู้ปลูกบ้านอย่างไร ให้ผ่านอย่างง่ายดาย
เอกสารที่ต้องเตรียมมีอะไรบ้าง?
การมีบ้านเป็นของตัวเอกสักหนึ่งหลังคงเป็นที่ต้องการของใครหลายๆคน โดยเฉพาะอย่างยิ่งมนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆ ครั้นจะเอาเงินที่เก็บสะสมมาปลูกบ้านทีเดียว หากเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉินต่างๆก็จะไม่มีเงินสำรองพร้อมใช้ เราจึงจะต้องพึ่งพาการกู้เงินธนาคารเพื่อการปลูกบ้าน แต่สำหรับใครที่ยังไม่รู้ว่าจะเริ่มอย่างไร ไม่ต้องกังวลไปค่ะ วันนี้เรามีแนวทางคร่าวๆในการยื่นเอกสารปลูกบ้านสำหรับคนอยากมีบ้านมาฝากที่เหลือก็แค่หาผู้รับเหมาก่อสร้างเชียงใหม่
1.เอกสารแสดงรายได้ของผู้กู้
-สำเนาทะเบียนบ้าน
-สำเนาบัตรประชาชน
-หนังสือรับรองเงินเดือน
-สเตทเม้นย้อนหลัง 6 เดือน
2.เอกสารการปลูกสร้างบ้าน
– โฉนดที่ดิน ต้องเป็นชื่อของผู้กู้หรือของผู้กู้ร่วมเท่านั้น ให้ถ่ายเอกสารหน้าหลังและนำตัวจริงไปในวันยื่นด้วย
– แบบบ้านที่ถูกต้องและราคาประมาณการก่อสร้างบ้าน ในการขอสินเชื่อกู้ปลูกบ้านนั้นจะต้องถูกต้องตามหลักวิศวกรรมมีผู้รับรองการเขียนแบบบ้านอย่างถูกต้อง และจะต้องมีการประมาณราคาในการก่อสร้างหรือBOQมายื่นให้ธนาคาร
– สัญญาจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง มีความสำคัญเช่นกัน เนื่องจากเป็นการการันตีว่าบ้านจะสร้างเสร็จตามกำหนดระยะเวลาเอกสารสัญญาจะต้องมีความละเอียดครอบคลุมงบประมาณในการก่อสร้างทั้งหมดมีการแบ่งงวดงานและกำหนดงบประมาณในแต่ละงวดอย่างชัดเจน ธนาคารจะจ่ายเงินตามงวดงานที่กำหนดในสัญญา นอกจากสัญญาจะต้องกำหนดถึงค่าปรับในการก่อสร้างหากทำไม่เสร็จตามกำหนดเวลา
– ใบขออนุญาตปลูกสร้าง สามารถขอได้ที่เทศบาลหรืออบต.หรือหากเป็นกทม.ก็ขอได้ที่ฝ่ายโยธาสำนักงานเขตกทม.ใบขออนุญาตปลูกสร้างเป็นการบอกว่าคุณสร้างบ้านอย่างถูกต้องไม่ลุกล้ำบ้านใครและยังเป็นเอกสารในการขอบ้านเลขที่
3.ขั้นตอนการยื่นกู้ธนาคาร
เมื่อเตรียมเอกสารครบเรียบร้อยก็ไปยื่นเอกสารที่ธนาคารที่คุณต้องการ แล้วรอเจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ นอกจากขั้นตอนที่กล่าวมานี้แล้วการยื่นเอกสารให้ผ่านยังมีรายละเอียดปลีกย่อยอีก เช่น ข้อมูลทางด้านการเงินของผู้กู้ ผู้กู้จะต้องมีเครดิตการเงินที่ดีไม่ติดแบล็คลิส มีเงินรายได้เหลือพอจ่ายค่างวด
การเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างต้องเลือกที่ไม่มีประวัติทิ้งงาน เลือกบริษัทที่มีความมั่นคง มีทีมงานที่ดี เป็นที่ปรึกษาให้เจ้าของบ้านได้คอยแนะนำเจ้าของบ้านถึงข้อดีข้อเสีย มีทางเลือกดีๆเพื่อประกอบการตัดสินใจ เพราะบางคนอาจยังไม่เคยปลูกบ้านมาก่อนผู้รับเหมาที่ดีก็ต้องคอยแนะนำและไม่เอาเปรียบเจ้าของบ้าน
